539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Divšići · Istra · Hrvatska
Istra, Marčana. Prodaje se dvojna kuća s bazenom, smještena u centru šarmantnog mjesta nedaleko od…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13811
379.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 379.000 €
- Cijena po m²
- 2.614 €/m²
- Stambena površina
- 145 m²
- Zemljište
- 146 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1700
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
36% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Marčana. Prodaje se dvojna kuća s bazenom, smještena u centru šarmantnog mjesta nedaleko od Marčane, samo 3 km od mora. Mjesto nudi 4 izvrsna tradicionalna restorana, školu i sve potrebne sadržaje. Kuća, starija od 300 godina, kompletno je obnovljena u razdoblju od 2011. do 2024. godine, zadržavši svoj autentičan šarm. Neto stambena površina iznosi 145 m², raspoređena na tri etaže. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa svim potrebnim uređajima. Na prvom katu su dvije spavaće sobe i kupaonica. Drugi kat je veliki otvoreni prostor sa sobom, kupaonicom i unikatnim rješenjem za WC, osiguravajući privatnost. Kat je spojen s tavanom, otvarajući pogled na drveni strop, što stvara poseban doživljaj u kojem će svaka kreativna duša pronaći drugačiji način korištenja i svakodnevnog uživanja u ovoj jedinstvenoj prostoriji. Kuća je uređena s puno kreativnosti s pažnjom prema svakom detalju, gdje su pomno birani namještaj i boje rezultirali prostorom koji ostavlja snažan dojam. U kući su tri klima uređaja (po jedna u svakoj spavaćoj sobi na prvom katu i jedna na drugom katu), a u prizemlju se nalazi kamin, potpuno renoviran i spreman za korištenje. Od priključaka su osigurani struja, voda, te telefon i internet. Kuća ima vlastitu septičku jamu, koja je također renovirana. Stolarija je drvena, pod u prizemlju obložen kamenom, dok su na prvom i drugom katu drveni podovi. Krov je drveni s crijepom, a stepenište također drveno. Dvorište je opremljeno bazenom veličine 14 m² (2,70 x 5,5 m), terasom sa ležaljkama, roštiljem i velikim stolom za druženja. Također, postoji i odvojeno spremište od 3,5 m². Zelenilo u dvorištu osgiurava privatnost. Parking je osiguran ispred dvorišta. Većina namještaja ostaje budućem vlasniku uz dogovor s prodavateljem. Zbog svega navedenog, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam. Udaljenosti: - Trgovina i restoran: 100 m - Škola: 350 m - More: 3 km - Marčana: 9 km - Autocesta: 17 km - Aerodrom: 19 km - Pula: 21 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O Marčani i okolnim mjestima: Marčana je pitomo mjesto smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po miru i prirodnom okruženju, ali i brzoj povezanosti s gradovima poput Pule. U blizini se nalaze brojna mala sela koja odišu istarskom tradicijom, a obala s netaknutim plažama pruža dodatni užitak onima koji traže opuštanje i rekreaciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
