539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ližnjan · Istra · Hrvatska
Istra, Ližnjan. Prodaje se dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Ližnjana, svega 1,5 km od mora…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13807
562.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 562.000 €
- Cijena po m²
- 3.930 €/m²
- Stambena površina
- 143 m²
- Zemljište
- 410 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Ližnjan. Prodaje se dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Ližnjana, svega 1,5 km od mora. Kuća se prostire na prizemlju i prvom katu, s ukupnom neto stambenom površinom od 143 m2, dok je zemljište površine 410 m2. Raspored prostorija: U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa izlazom na vrt, kuhinja sa blagovaonicom i izlazom na terasu, ostava i kupaonica. Na katu su tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu i kupaonica. Kuća je orijentirana prema jugu, s ravnim krovom. Stolarija je PVC, s troslojnim staklima i električnim podizačima. Sve prostorije osim soba su obložene pločicama, a postavljene su 4 klima uređaja (u svakoj sobi i dnevnom boravku). Okućnica uključuje bazen veličine 28 m2 (7x4 m), idealan za uživanje u toplim ljetnim danima, vrt i parkirna mjesta. Kuća je dovršena i spremna za useljenje. Prodaje se bez namještaja. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena je sa uključenim PDV-om. Udaljenosti: - Trgovina, pošta i crkva: 400 m - Restoran: 300 m - Dječji vrtić: 500 m - More: 1,5 km - Pula: 10 km - Autocesta: 12 km - Aerodrom: 14 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. Odlična nekretnina za odmor ili kao investicija u turističke svrhe. Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto poznato po svojoj netaknutoj prirodi i blizini mora, dok je Pula, najveći grad u Istri, udaljena samo 10 km i nudi brojne povijesne znamenitosti, kao i sve potrebne gradske sadržaje. Ližnjan je zbog svog položaja odličan izbor za život ili turističku investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
