539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, Ližnjan. Prodává se dvojdomek v klidné části Ližnjanu, pouhých 1,5 km od moře. Dům se…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13807
562 000 €
Základní údaje
- Cena
- 562 000 €
- Cena za m²
- 3 930 €/m²
- Obytná plocha
- 143 m²
- Plocha pozemku
- 410 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Ližnjan. Prodává se dvojdomek v klidné části Ližnjanu, pouhých 1,5 km od moře. Dům se rozkládá v přízemí a prvním patře s celkovou čistou obytnou plochou 143 m2, zatímco plocha pozemku je 410 m2. Dispozice: V přízemí se nachází obývací pokoj s přístupem na zahradu, kuchyň s jídelnou a přístupem na terasu, spíž a koupelna. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna má vlastní terasu a koupelnu. Dům je orientován na jih, s plochou střechou. Dřevěné konstrukce jsou z PVC s trojsklem a elektrickými okny. Všechny pokoje kromě ložnic jsou obloženy dlažbou a jsou instalovány 4 klimatizace (v každém pokoji a obývacím pokoji). Na zahradě se nachází bazén o rozloze 28 m2 (7x4 m), ideální pro užívání si teplých letních dnů, zahrada a parkovací místa. Dům je dokončen a připraven k nastěhování. Prodává se bez nábytku. Investor je právnickou osobou v systému DPH. Cena je uvedena včetně DPH. Vzdálenosti: - Obchod, pošta a kostel: 400 m - Restaurace: 300 m - Mateřská škola: 500 m - Moře: 1,5 km - Pula: 10 km - Dálnice: 12 km - Letiště: 14 km Pro všechny, kteří mají zájem o prohlídku památek nebo další informace, nás neváhejte kontaktovat. Vynikající nemovitost pro dovolenou nebo jako investice pro turistické účely. Ližnjan je okouzlující istrijské městečko známé svou nedotčenou přírodou a blízkostí moře, zatímco Pula, největší město na Istrii, je vzdálena pouhých 10 km a nabízí četné historické památky a veškeré potřebné městské vybavení. Díky své poloze je Ližnjan vynikající volbou pro bydlení nebo turistickou investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
