539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Kaštelir-Labinci · Istra · Hrvatska
ISTRA, KAŠTELIR - Novouređena dvojnica s bazenom POGLED MORE
Prodaja · Stan · Šifra IB-12604
489.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 489.000 €
- Cijena po m²
- 3.493 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2010
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, KAŠTELIR - Novouređena dvojnica s bazenom POGLED MORE Lijepa dvojnica nalazi se u malom mjestu u okolici Poreča, udaljena od mora 8 km a od grada Poreča 12 km. Pozicija je vrlo mirna, u susjedstvu se nalaze obiteljske kuće i privatne kuće za odmor. Kuća je raspoređena kaskadno na tri etaže. U polusuterenu nalazi se garaža Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj cjelini koji ima izlaz na prostranu terasu s pogledom na more, jedne spavaće sobe i kupaonice. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na prekrasno uređenu loggiu. Iza kuće nalazi se lijepo uređeno sunčalište i bazen Grijanje i hlađenje kuće je riješeno pomoću klima uređaja i centralnog grijanja na naftu. Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Kuća je smještena na idealnoj lokaciji za siguran i miran obiteljski život ili za ugodnu rentu turistima tijekom ljetne sezone. Udaljena je svega 10 minuta vožnje od predivnih i uređenih plaža, kao i svega 15 minuta vožnje od strogoga centra grada Poreča. Jednako tako, sav sadržaj potreban za svakodnevni život poput trgovina, restorana i sličnoga, nalazi se u neposrednoj blizini kuće.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
