1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Fažana · Istra · Hrvatska
Istra, Fažana, prodaje se luksuzna vila na odličnoj, mirnoj lokaciji, svega 120 metara od plaže!
Prodaja · Vila · Šifra IB-13855
2.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.600.000 €
- Cijena po m²
- 8.667 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 642 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2017
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
113% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Fažana, prodaje se luksuzna vila na odličnoj, mirnoj lokaciji, svega 120 metara od plaže! Neto površina kuće iznosi 300 m2, pažljivo osmišljen projekt, visokokvalitetni materijali i oprema samo su dio vrhunskih karakteristika ove posebne vile. Vila je kompletno prilagođena osobama s invaliditetom, također ugrađen je i lift, stoga se do svih prostorija u vili može doći kolicima. Vila se proteže kroz tri etaže; u podrumu se smjestila šarmantna konoba s kaminom i kuhinjom za druženja, ostava, toalet i spremište. U prizemlju vile se nalazi predsoblje - hodnik s ormarima i toalet. Predsoblje vodi u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu s otvorenim pogledom na dvorište i bazen. Iz blagovaonice se dolazi u kuhinju iz koje se izlazi na terasu sa stolom i stolicama za uživanje tijekom ljetnih mjeseci. U prizemlju je smještena jedna spavaća soba s kupaonicom. Na prvom katu su se smjestile četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i stubište koje vodi na krovnu terasu s koje se pruža predivan nesmetan pogled na more i Brijunsko otočje. Dodatne karakteristike: video nadzor - alarmni sustav podno grijanje ventilokonvektori solarni kolektori vrhunski materijali - aluminijska višeslojna stolarija, odlična toplinska izolacija, mramorne stepenice, visokokvalitetna keramika, dizajnerski podovi i namještaj Vanjski dio: Bazen veličine 36 m2 sa hidromasažom i slapom u raznim LED bojama. Pored bazena se smjestio jacuzzi, strojarnica i prekrasna natkrivena terasa. Intimna okućnica koja nudi privatnost, posađene masline, živa ograda, portugalske palme.. Posebna nekretnina vrijedna pažnje na elitnom dijelu Fažane! centar Fažane - 200 m
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
