1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Fažana · Istria · Hrvaška
Istra, Fažana, prodamo luksuzno vilo na odlični, mirni lokaciji, le 120 metrov od plaže!
Prodaja · Vila · Šifra IB-13855
2.600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.600.000 €
- Cena na m²
- 8667 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 642 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2017
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
113 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Fažana, prodamo luksuzno vilo na odlični, mirni lokaciji, le 120 metrov od plaže! Neto površina hiše je 300 m2, skrbno zasnovan projekt, visokokakovostni materiali in oprema so le del vrhunskih lastnosti te posebne vile. Vila je popolnoma prilagojena invalidom, vgrajeno je tudi dvigalo, tako da so vsi prostori v vili dostopni z invalidskim vozičkom. Vila se razteza v treh etažah; v kleti se nahaja očarljiva konoba s kaminom in kuhinjo za druženja, shramba, wc in shramba. V pritličju vile je predprostor - hodnik z garderobami in WC. Predsoba vodi v prostorno dnevno sobo in jedilnico z odprtim pogledom na dvorišče in bazen. Iz jedilnice pridete v kuhinjo, ki se odpira na teraso z mizo in stoli za uživanje v poletnih mesecih. V pritličju je ena spalnica s kopalnico. V prvem nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in stopnišče, ki vodi na strešno teraso, s katere se ponuja čudovit neoviran pogled na morje in Brione. Dodatne lastnosti: video nadzor - alarmni sistem talno ogrevanje ventilatorski konvektorji ogrevanje vode s pomočjo sončnih kolektorjev vrhunski materiali - aluminijasto večslojno stavbno pohištvo, odlična toplotna izolacija, marmorne stopnice, kvalitetna keramika, dizajnerski tlaki in pohištvo Zunanji del: 36 m2 bazen s hidromasažo in slapom v različnih LED barvah. Ob bazenu se nahaja jacuzzi, strojnica in čudovita pokrita terasa. Intimen vrt, ki nudi zasebnost, zasajene oljke, živa meja, portugalske palme... Posebna nepremičnina vredna pozornosti v elitnem delu Fažane! center Fažane - 200 m
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
