1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Fažana · Istrien · Kroatien
Istrien, Fažana, Luxusvilla zum Verkauf in ausgezeichneter, ruhiger Lage, nur 120 Meter vom Strand…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13855
2.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.600.000 €
- Preis pro m²
- 8.667 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 642 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2017
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
113% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Fažana, Luxusvilla zum Verkauf in ausgezeichneter, ruhiger Lage, nur 120 Meter vom Strand entfernt! Die Nettofläche des Hauses beträgt 300 m2, ein sorgfältig geplantes Projekt, hochwertige Materialien und Ausstattung sind nur einige der Top-Features dieser besonderen Villa. Die Villa ist komplett behindertengerecht ausgestattet, außerdem ist ein Aufzug eingebaut, sodass alle Räume der Villa mit dem Rollstuhl erreichbar sind. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen; Im Untergeschoss gibt es eine charmante Taverne mit Kamin und eine Küche für Zusammenkünfte, eine Speisekammer, eine Toilette und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine Eingangshalle – einen Flur mit Kleiderschränken und eine Toilette. Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit freiem Blick auf den Garten und den Pool. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, die auf eine Terrasse mit Tisch und Stühlen führt, die Sie in den Sommermonaten genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Treppe zur Dachterrasse, die einen herrlichen freien Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln bietet. Zusatzfunktionen: Videoüberwachung - Alarmanlage Fußbodenheizung Ventilatorkonvektoren Warmwasserbereitung mittels Solarkollektoren Hochwertige Materialien – mehrschichtige Aluminium-Tischlerei, hervorragende Wärmedämmung, Marmortreppen, hochwertige Keramik, Designerböden und Möbel Äußerer Teil: 36 m2 großes Schwimmbad mit Hydromassage und Wasserfall in verschiedenen LED-Farben. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Whirlpool, einen Maschinenraum und eine schöne überdachte Terrasse. Ein intimer Garten, der Privatsphäre bietet, gepflanzte Olivenbäume, eine Hecke, portugiesische Palmen ... Eine besondere Immobilie, die im elitären Teil von Fažana Aufmerksamkeit verdient! Zentrum von Fažana - 200 m
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
