280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Banjole · Istra · Hrvatska
Istra, Banjole. Prodaje se zemljište površine 755 m² s građevinskom dozvolom u Banjolama, na…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11948
270.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 270.000 €
- Zemljište
- 755 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Banjole. Prodaje se zemljište površine 755 m² s građevinskom dozvolom u Banjolama, na odličnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja. More i plaža su udaljeni samo 850 m. Građevinska dozvola se odnosi na dvojnu kuću, s prizemljem i 1. katom s bruto površine 228,53 m2 (192,25 m2 neto) te se sastoji od prizemlja: 1. natkriveni ulaz 2. ulazni hodnik 7,45 m2 3. hodnik 10,52 m2 4. WC 2,72 m2 5. kuhinja 7,96 6. blagovaonica i dnevni boravak 30,71 m2 7. izba 2,16 m2 8. spavaća soba 16,24 m2 9. kupaonica 6,20 m2 10. spavaća soba 17,01 m2 11. kupaonica 5,67 m2 12. natkrivena terasa 24,00 (po koeficijentu 0,50 = 12 m2 neto) 1. kat: 12. stubište i hodnik 12 m2 13. spavaća soba 24,70 m2 14. kupaonica 5,76 m2 15. spavaća soba 19,30 m2 16. kupaonica 5,76 m2 17. Nenatkrivena terasa 24,37 m2 (po koeficijentu 0,25 = 6,09 neto) Zemljište je pravilnog oblika i nalazi se uz asfaltiranu cestu. Posjeduje priključak za struju i vodu, dok su kanalizacija i telefonski/internetski priključci na samo 1 metar od granice parcele. Plaćene su komunalije tako da je spremno za gradnju. Idealno je za život zbog blizine svih sadržaja, ali predstavlja i izvrsnu investiciju s obzirom na blizinu mora i plaža. Udaljenosti: - Škola: 100 m - Crkva: 150 m - Trgovina: 200 m - Dječji vrtić: 200 m - Dom zdravlja: 300 m - Premantura: 5 km - Medulin: 6 km - Pula: 6 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. O Banjolama i općini Medulin: Banjole su šarmantno priobalno naselje unutar općine Medulin, poznato po bogatoj povijesti i predivnim plažama. Okruženje nudi sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, ali i odličnu priliku za turizam zahvaljujući blizini mora, sportskih i kulturnih atrakcija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
