2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Dubrovnik - Okolica · Južna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s bazenom i pogledom na more blizu Dubrovnika, Orašac
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18494
2.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.350.000 €
- Cijena po m²
- 7.730 €/m²
- Stambena površina
- 304 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
60% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.828 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna kuća s lijepim panoramskim pogledom na more u simpatičnom mjestu Orašac, blizu Dubrovnika. Kuća je izgrađena 2017. godine, površine je 304 m2 te se prostire na 2 etaže. Kuća je smještena na posjedu od 1000 m2 koji se nalazi na povišenom dijelu te osigurava mir i lijep pogled na more. Ispred kuće se nalazi vanjski bazen, a kuća ima garažu i dovoljno parkinga za vozila. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja iz koje se izlazi na vanjsku terasu s bazenom. Dio terase je natkriven te je tamo veliki stol za blagovanje, a oko bazena se nalaze ležaljke za sunčanje. Kuća uz dnevni boravak ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, a trenutno je u funkciji turističkog najma te ova kuća može biti dobra prilika i kao investicija u turizam. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15072 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
