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Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croazia

House with pool and sea view near Dubrovnik, Orašac

In vendita · Casa · Riferimento IB-18494

2.350.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.350.000 €
Prezzo al m²: 7730 €/m²
Superficie abitabile: 304 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 5
Distanza dall'aeroporto: 27 km

60% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A luxury house with a beautiful panoramic sea view is for sale in the charming village of Orašac, near Dubrovnik. Built in 2017, the house has a total area of 304 m² and spans across two floors. It is situated on a 1000 m² plot in an elevated position, offering peace and a stunning sea view. The property features an outdoor pool, a garage, and ample parking space. The ground floor includes a spacious living room and a fully equipped kitchen that opens onto an outdoor terrace with a pool. Part of the terrace is covered, providing a large dining table, and sun loungers surround the pool area. The house has 4 bedrooms and 4 bathrooms and is currently being rented out as a tourist property, making it an excellent investment opportunity in tourism. For any further questions, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15072 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com