2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Haus mit Pool und Meerblick in der Nähe von Dubrovnik, Orašac
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18494
2.350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.350.000 €
- Preis pro m²
- 7.730 €/m²
- Wohnfläche
- 304 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
60% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Haus mit schönem Panoramablick auf das Meer im charmanten Ort Orašac, in der Nähe von Dubrovnik. Das Haus wurde 2017 erbaut, hat eine Wohnfläche von 304 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück in erhöhter Lage, die Ruhe und einen herrlichen Meerblick bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Außenpool, und das Anwesen verfügt über eine Garage sowie ausreichend Parkplätze. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche, die auf eine Außenterrasse mit Pool führt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet einen großen Esstisch, während rund um den Pool Liegestühle zum Sonnenbaden stehen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und wird derzeit als Ferienhaus vermietet, was es zu einer guten Investitionsmöglichkeit im Tourismus macht. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15072 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
