Kuća, 137 m², Jastrebarsko

Prodaja · Kuća · Šifra IB-13901

160.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 160.000 €
Cijena po m²: 1.168 €/m²
Stambena površina: 137 m²
Zemljište: 565 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 1965
Udaljenost od zračne luke: 29 km

68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

15,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 137 m² to daje oko 2.091 € mjesečno i 25.097 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

KUĆA PRODAJA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Samostojeća kuća sa garažom površine 35m2. Kuća je razvedena na dvije etaže, prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, wc-a te dvije sobe. Na katu se nalaze tri sobe. Kuća je za kompletnu adaptaciju. Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji,neposredno uz Karlovačku cestu. Udaljena je 5 minuta od Jastrebarskog i 5 minuta do ulaza na autocestu Donja Zdenčina.