To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Jastrebarsko · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Donji Desinec, Samostojeća, 137m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13901

160 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 160 000 €
Cena za m²: 1168 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 137 m²
Powierzchnia działki: 565 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1965
Odległość od lotniska: 29 km

68% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

15,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 137 m² daje to około 2091 € miesięcznie i 25 097 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Donji Desinec, Samostojeća, 137m2 KUĆA PRODAJA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Samostojeća kuća sa garažom površine 35m2. Kuća je razvedena na dvije etaže, prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, wc-a te dvije sobe. Na katu se nalaze tri sobe. Kuća je za kompletnu adaptaciju. Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji,neposredno uz Karlovačku cestu. Udaljena je 5 minuta od Jastrebarskog i 5 minuta do ulaza na autocestu Donja Zdenčina. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.