168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvatska
KUĆA PRODAJA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Samostojeća kuća sa garažom površine 35m2. Kuća je…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13901
160.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 160.000 €
- Cijena po m²
- 1.168 €/m²
- Stambena površina
- 137 m²
- Zemljište
- 565 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1965
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
70% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
16,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 233 aktivnih oglasa za najam. Kod 137 m² to daje oko 2.240 € mjesečno i 26.885 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
KUĆA PRODAJA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Samostojeća kuća sa garažom površine 35m2. Kuća je razvedena na dvije etaže, prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, wc-a te dvije sobe. Na katu se nalaze tri sobe. Kuća je za kompletnu adaptaciju. Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji,neposredno uz Karlovačku cestu. Udaljena je 5 minuta od Jastrebarskog i 5 minuta do ulaza na autocestu Donja Zdenčina.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
