115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorwacja
HOUSE SALE, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Detached house with a garage of 35m2. The house is…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13901
160 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 160 000 €
- Cena za m²
- 1168 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 137 m²
- Powierzchnia działki
- 565 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1965
- Odległość od lotniska
- 29 km
68% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
16,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 137 m² daje to około 2220 € miesięcznie i 26 638 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HOUSE SALE, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Detached house with a garage of 35m2. The house is spread over two floors, ground floor and first floor. The ground floor consists of an entrance hallway, a kitchen with dining area, a bathroom, a WC and two rooms. On the first floor there are three rooms. The house needs complete renovation. It is located in a quiet and pleasant location, right next to the Karlovačka road. It is 5 minutes from Jastrebarsko and 5 minutes to the Donja Zdenčina motorway entrance.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
