115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvatska
KUĆA PRODAJA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Samostojeća kuća sa garažom površine 35m2. Kuća je…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13901
160.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 160.000 €
- Cijena po m²
- 1.168 €/m²
- Stambena površina
- 137 m²
- Zemljište
- 565 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1965
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
16,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 137 m² to daje oko 2.220 € mjesečno i 26.638 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
KUĆA PRODAJA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Samostojeća kuća sa garažom površine 35m2. Kuća je razvedena na dvije etaže, prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, wc-a te dvije sobe. Na katu se nalaze tri sobe. Kuća je za kompletnu adaptaciju. Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji,neposredno uz Karlovačku cestu. Udaljena je 5 minuta od Jastrebarskog i 5 minuta do ulaza na autocestu Donja Zdenčina.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
