539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Krk · Kvarner · Hrvatska
Građevinsko zemljište u sportsko-rekreacijskoj zoni – Krk, 1.620 m²
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12085
648.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 648.000 €
- Zemljište
- 1.620 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište u sportsko-rekreacijskoj zoni – Krk, 1.620 m² Na uzvisini s otvorenim pogledom prema moru smješteno je ovo zemljište unutar zone sportsko-rekreacijske namjene (R1), što omogućuje razvoj sadržaja povezanih s rekreacijom, sportom i pratećim uslužnim djelatnostima. Parcela se nalazi u području gdje je planirana izgradnja nove prometnice, čime će u budućnosti postati lakše dostupna. Trenutno je neuređena i zahtijeva pripremne radove za daljnji razvoj, no zahvaljujući svojoj poziciji nudi potencijal za realizaciju adrenalinskog parka, sportskog centra ili wellness zone. Osnovni uvjeti gradnje: • Najmanja površina građevinske čestice: 1000 m² • Koeficijent izgrađenosti (Kig): 0,3 • Koeficijent iskoristivosti (Kis): do 0,9 (za nadzemni dio max. 0,6) • Najveća dozvoljena visina građevine: 8,0 m (prizemlje + 2 nadzemne etaže) • Najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca: 6,0 m • Najmanja udaljenost građevine od granice građevinske čestice: 6,0 m • Minimalno 60% površine parcele mora ostati uređeno kao parkovni prostor i ozelenjeno. • Nije dopuštena izgradnja objekata za turistički smještaj (hoteli, apartmani). Zahvaljujući budućoj prometnoj infrastrukturi, zemljište će postati pogodnije za razvoj sportskih i rekreacijskih sadržaja. Lokacija nudi priliku za ulaganje u aktivni turizam i sportske aktivnosti i wellness ponudu, uz mogućnost ugostiteljsko-uslužnih objekata koji prate osnovnu namjenu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
