GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BANJEVCIMA (STANKOVCI) S GOTOVIM PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20462

62.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 62.000 €
Zemljište: 660 m²
Udaljenost od mora: 6,1 km
Udaljenost od zračne luke: 35 km

Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se izvrsno građevinsko zemljište u mirnom mjestu Banjevci. Zemljište ima gotov kompletni projektom (glavni projekt arhitekture, građevinski projekt, projekt vodovoda i odvodnje, projekt toplinske zaštite i uštede energije, glavni elektrotehnički projekt) i pravomoćnom građevinskom dozvolom. Plaćeni su vodni i komunalni doprinosi. Projektom je kuća je zamišljena kao urbana vila sa bazenom koja se sastoji od podruma u kojem se nalazi konoba, vešeraj, WC, teretana i sauna i prizemlja gdje se nalazi boravak, blagovaonica, kuhinja, 3 spavaće sobe,2 kupaonice, hodnik i garaža za jedan automobil. Na samom ulazu u dvorište su tri parkirna mjesta. U podnožju zemljišta je zamišljen bazen i roštilj. Kuća je idealna za svakodnevni život, ali i za bavljenje turističkim najmom. Samo mjesto Banjevci se nalazi u Općini Stankovci, udaljeno svega 25 kilometara od grada Šibenika, 20 kilometara od poznatog turističkog mjesta Vodica, a na svega 8 kilometara se nalazi mjesto Pirovac. U neposrednoj blizini se nalazi i turističko mjesto Pakoštane, kao i poznato Vransko jezero. Nedaleko od građevinskog zemljišta nalazi se poznati Vidikovac Kamenjak, a s njega se pruža predivan pogled na Kornatski arhipelag. Cijena nije fiksna.