539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, VIS, ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12271
480.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.000 €
- Zemljište
- 960 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, VIS, ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE Na rijetko dostupnoj lokaciji Visa s direktnim pogledom na more prodaje se zemljište ukupne površine 960 m2. Zemljište se nalazi u području mješovite namjene i osim stambene izgradnje moguća je i izgradnja zgrada drugih namjena. Uvjet minimalne površine čestice je zadovoljen za gradnju individualnih i višestambenih zgrada. Kod parametra individuale izgradnje izgrađenost čestice iznosi 40%, etažnost podrum ili suteren + prizemlje + 2 kata. Max BRP individualnih: 1536m2. Kod višestambenih građevina, maksimalna izgrađenost čestice iznosi 30 %, etažnost podrum ili suteren + prizemlje + 2 kata + potkrovlje. Max BRP oko 1400m2. Prostorni plan nije donesen, do donošenja dozvoljeno je izdavanje akata za gradnju prema PPUG Vis. Na parceli se trenutno nalazi kuća za rušenje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
