539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se samostojeća kuća za odmor sa bazenom u mirnom kvartu nedaleko od samog centra Pule. Do…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14383
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 685 m²
- Sobe
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se samostojeća kuća za odmor sa bazenom u mirnom kvartu nedaleko od samog centra Pule. Do samog centra grada ima 5 minuta vožnje automobilom. Kuća je tlocrtne površine 100 m2 , što ukupno iznosi 200 m2 stambene površine. Raspoređenih na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi hodnik, veliki open space prostor u kojem je smještena kuhinja sa blagovaonicom i veliki dnevni boravak te kupatilo sa wc-om. Na drugom katu nalaze se 4 spavaće sobe, svaka sa izlazom na terasu i kupatilo sa wc-om. U svim sobama nalazi se laminat. Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja. Na okućnici se nalazi bazen sa sunčalištem, ljetnom pergolom i dvije velike palme koje koje čine samu kuću posebno atraktivnom. Kuća se nalazi samo 7 minuta vožnje automobilom od poznate plaže Verudela i u blizimi svih bitnih sadržaja ( trgovina, autobusna stanica, dječje igralište ). Bazen je smješten na zadnjem dijelu zemljišta te budućim kupcima pruža potpunu privatnost. KUĆA JE KATEGORIZIRANA KAO KUĆA ZA ODMOR!!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
