539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Preko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Ekskluzivna luksuzna kuća u nizu, smještena na idealnoj lokaciji u mjestu Ugljan cca. 90 metara od…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13941
472.216 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 472.216 €
- Cijena po m²
- 4.455 €/m²
- Stambena površina
- 106 m²
- Zemljište
- 960 m²
- Sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivna luksuzna kuća u nizu, smještena na idealnoj lokaciji u mjestu Ugljan cca. 90 metara od mora i plaže s pogledom na iste. Jedan objekt s 2 kuće u nizu. Na istoj parceli predviđena su još 2 objekta od po 3 kuće u nizu. Ovo je objekt B s dvije kuće, kuća 2. Vlastiti vrt i parkiralište za 2 automobila. Energetski certifikat A, koji garantira vrhunsku energetsku učinkovitost i uštedu energije, Prozori od PVC-a s troslojnim staklima i komarnicima, osiguravajući toplinsku i zvučnu izolaciju, Vrhunski moderni parketi u dnevnim i spavaćim prostorijama. Keramika i sanitarije renomiranih proizvođača, koje jamče eleganciju, trajnost i lako održavanje. Dodatan luksuz može se krojiti prema Vašim željama. projekt predviđa mogućnost gradnje privatnih bazena u sklopu nekih kuća ili gradnja zajedničkog bazena. Kupci imaju priliku realizirati opciju gradnje bazena prema vlastitim željama. Plan dovršetka 5. mjesec 2026. Moguća prodaja cijelog projekta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
