539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dva stana, 125m2, 90m od plaže, Zečevo
Prodaja · Stan · Šifra IB-13419
470.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 470.000 €
- Cijena po m²
- 3.760 €/m²
- Stambena površina
- 125 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dva stana, 125m2, 90m od plaže, Zečevo Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora, smještena je novoizgrađena stambena zgrada iz 2025. godine, koja se prostire na suteren, prizemlje, 2 kata i potkrovlje. Stan S3 se u naravi sastoji od dvije potpuno funkcionalne i odvojene stambene jedinice, na 2. katu i u potkrovlju. Ovakav koncept budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti, bilo da se radi o kombinaciji osobnog odmora, smještaja za goste ili kao investicija za turistički najam. Prva stambena jedinica nalazi se na 2. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i vode prema prostranoj terasi koja služi kao ugodan produžetak dnevnog prostora, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Druga stambena jedinica smještena je u potkrovlju i sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i nenatkrivene terase površine 8 m². Ukupna obračunska površina ove etažne cjeline iznosi 125 m², a nekretnini pripada i osigurano parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, a budući vlasnici mogu računati na vrhunsku energetsku učinkovitost zahvaljujući toplinskoj izolaciji od 10 cm, PVC stolariji i ugrađenim klima uređajima. Zečevo Rogozničko je mirno i atraktivno mjesto u neposrednoj blizini Rogoznice, prepoznatljivo po kristalno čistom moru, skrivenim plažama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi, što ovu lokaciju čini savršenom oazom za odmor i uživanje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
