Crikvenica, kuća od 240 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19835

405.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 405.000 €
Cijena po m²: 1.688 €/m²
Stambena površina: 240 m²
Zemljište: 100 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 3.600 € mjesečno i 43.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se starija dvojna kuća na izvrsnoj lokaciji u Crikvenici udaljena samo 50 m od mora. U kući se živi tako da je useljiva, ali potrebna joj je cjelokupna adaptacija. Na okućnici od cca 100 m2 nalazi se dvojni pomoćni objekt iznad kojeg je velika terasa. Cijena nije fiksna. PRILIKA ZA INVESTITORE !