Crikvenica, Haus von 240 m2

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19835

405.000 €

Eckdaten

Preis: 405.000 €
Preis pro m²: 1.688 €/m²
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 100 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 129 m
Entfernung zum Flughafen: 11 km

57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

10,7 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 240 m² ergibt das rund 3.600 € im Monat und 43.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Doppelhaus in ausgezeichneter Lage in Crikvenica, nur 50 m vom Meer entfernt. Das Haus ist bewohnt und somit bezugsfertig, benötigt aber eine umfassende Sanierung. Auf dem Grundstück von ca. 100 m2 befindet sich ein doppeltes Nebengebäude, über dem sich eine große Terrasse erstreckt. Der Preis ist nicht festgesetzt. CHANCE FÜR INVESTOREN!

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.