CRIKVENICA - Apartman 2s + db, pogled, 70 m od plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-19055

340.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 340.000 €
Cijena po m²: 5.667 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 27 m
Udaljenost od zračne luke: 13 km

44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 900 € mjesečno i 10.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan na odličnoj lokaciji, samo 70 m od najbliže plaže. Stan s 60 m2, sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, hodnika i dvije kupaonice. Sa balkona pruža se pogled na more i na okolicu. Etažirano vlasništvo. Uredna dokumentacija. Mogućnost kupnje na kredit. Parkirno mjesto. Izuzetna lokacija! Veliki potencijal!