Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Poreč · Istra · Hrvatska
Šarmantna kamena kuća, okolica Poreča!
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20542
580.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 580.000 €
- Cijena po m²
- 4.361 €/m²
- Stambena površina
- 133 m²
- Zemljište
- 538 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 109 m
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Smještena samo 10 kilometara od centra Poreča, slikovitog obalnog gradića u Istri, nalazi se ova šarmantna kamena kuća s bazenom. U idiličnom selu, ova izvrsna nekretnina nudi mirno utočište privatnosti, van gradske žeže grada Poreča, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. Kamena kuća je u potpunosti obnovljena 2023.godine s pažnjom na detalje i dubokim poštovanjem prema autentičnoj istarskoj estetici. Ovu stambenu jedinicu čine 133m2, smještenih na velikoj, očaravajućoj parceli od čak 538 m2. Proteže se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U samom prizemlju, ulaznim hodnikom dolazimo do velikog dnevnog boravka i prostrane i potpuno opremljene kuhinje. Također se smjestila i velika spavaća soba i kupaonica, kao i tehnička soba. Stubištem dolazimo do prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Na prekrasnoj okućnici, mjesto je pronašao bazen od 24 m2 sa sunčalištem kako bi u svakom trenutku mogli uživati u miru i spokoju, okruženi zelenilom i mediteranskim biljkama. Kuća se prodaje u potpunosti namještena. Cijena 580.000 €
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.