Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Charmantes Steinhaus, in der Nähe von Poreč!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20542
580.000 €
Eckdaten
- Preis
- 580.000 €
- Preis pro m²
- 4.361 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstück
- 538 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 10 Kilometer vom Zentrum von Poreč, einer malerischen Küstenstadt in Istrien, entfernt, liegt dieses charmante Steinhaus mit Swimmingpool. In einem idyllischen Dorf bietet dieses hervorragende Anwesen eine friedliche Oase der Privatsphäre, abseits der städtischen Hektik der Stadt Poreč und dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Das Steinhaus wurde im Jahr 2023 mit Liebe zum Detail und großem Respekt für die authentische istrische Ästhetik komplett renoviert. Diese Wohneinheit besteht aus 133 m2 und befindet sich auf einem großen, bezaubernden Grundstück von sogar 538 m2. Es erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen und voll ausgestatteten Küche. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer und Badezimmer sowie einen Technikraum. Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Im wunderschönen Garten befindet sich ein 24 m² großes Schwimmbad mit Liegewiese, so dass Sie jederzeit Ruhe und Frieden, umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen, genießen können. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Preis 580.000 €
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.