CENTAR MJESTA!!! Renovirana kamena kuća sa bazenom, 3 km od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20513

399.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 399.000 €
Cijena po m²: 2.217 €/m²
Stambena površina: 180 m²
Zemljište: 219 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 1,5 km
Udaljenost od zračne luke: 51 km

45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Šarmantna kamena ljepotica nalazi se u centru malog istarskog gradića nadohvat svih sadržaja, svega 3 km od uređenih plaža. Kuća nije samostojeća, veže se samo jednom stranom uz drugu kuću. Kuća je izgrađena prije 1968 godine a renovirana je 2022. godine, te opremljena namještajem i opremom. U vrtu postoji i bazen, te vanjski roštilj i parkirna mjesta. Sastoji se od tri etaže: prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja. U prizemlju se nalazi blagovaone, kuhinja, veliki dnevni boravak sa kamenom te kupaona. Unutarnjim stepenicama se odlazi na kat gdje su dvije spavaće sobe (jedna veća i jedna manja), te kupaona. Iz veće sobe se izlazi na prostran balkon sa kojeg se pruža otvoreni pogled na more i prirodu, a povezan je vanjskim stepenicama i sa vrtom. U visokom potkrvolju su još dvije spavaće sobe (jedna veća i jedna manja, bez terase), i kupatilo. Grijanje/hlađenje regulirano je klima uređajima, dok u dnevnog boravku postoji kamin za zimski ugođaj. Kuća se prodaje sa namještajem i opremom!