Brodarica – ekskluzivna novogradnja prvi red do mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-21432

471.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 471.000 €
Cijena po m²: 6.452 €/m²
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

68% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – moderan apartman na posljednjem katu, prvi red uz more Spoj prvog reda uz more, posljednjeg kata i moderne novogradnje čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za one koji traže kvalitetan apartman na atraktivnoj lokaciji u Brodarici. U neposrednoj blizini uređene plaže gradi se suvremena stambena zgrada sa svega šest stambenih jedinica. Zgrada se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat – a projektom je predviđen visok standard gradnje i opreme. Stanovi će biti opremljeni podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnom vanjskom stolarijom, električnim roletama, komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te modernom kupaonskom opremom. Stambena jedinica S6 smještena je na drugom, ujedno posljednjem katu zgrade i ima korisnu površinu od 72,62 m². Stan karakterizira funkcionalan i ugodan raspored. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te prostranog otvorenog dnevnog prostora u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 14,75 m², koja pruža dovoljno prostora za vanjsku garnituru, objedovanje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je lokacija – zgrada se nalazi u prvom redu uz more, a uređena plaža udaljena je svega 20 metara. Centar Brodarice, kao i svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni boravak, nalaze se na približno 500 metara udaljenosti. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se tijekom 2027. godine. Budući da se radi o novogradnji koja se kupuje od investitora u sustavu PDV-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. S6 predstavlja odličan spoj moderne novogradnje, posljednjeg kata, prostrane terase i izuzetne lokacije svega nekoliko koraka od mora – idealno za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.