62.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, poljoprivredno zemljište na samo 350m od mora
1.507 m² zemljišta
1 / 5
Brod Moravice · Kvarner · Hrvatska
Brod Moravice Kuća
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19682
50.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 50.000 €
- Cijena po m²
- 556 €/m²
- Stambena površina
- 90 m²
- Zemljište
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 36,4 km
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
86% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
32,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 90 m² to daje oko 1.350 € mjesečno i 16.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Velika kuća, starina, dimenzija 18 x 8 m. U prizemlju (koje ima dva ulaza) nalaze se dva hodnika, ljetna kuhinja i kupaonica te spremište/drvarnica. Na katu je hodnik, jedna velika soba od oko 30 m2, jedna manja soba, kuhinja i dnevni boravak, kupaonica te prostorija iz koje se ulazi na tavan.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.