62.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, poljoprivredno zemljište na samo 350m od mora
1.507 m² Grundstück
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Brod Moravice · Kvarner · Kroatien
Brod Moravice Haus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19682
50.000 €
Eckdaten
- Preis
- 50.000 €
- Preis pro m²
- 556 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 36,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
86% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
32,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.350 € im Monat und 16.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großes Haus, Altbestand, Abmessungen 18 x 8 m. Im Erdgeschoss (mit zwei Eingängen) befinden sich zwei Flure, eine Sommerküche und ein Badezimmer sowie ein Lagerraum/Holzschuppen. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein großes Zimmer von etwa 30 m2, ein kleineres Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen Raum, von dem aus man auf den Dachboden gelangt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.