539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Smokvica · Južna Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća za adaptaciju u mirnoj uvali Bobovišća na moru
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14227
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 2.093 €/m²
- Stambena površina
- 215 m²
- Zemljište
- 330 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1979
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Brač, kuća za adaptaciju u mirnoj uvali Bobovišća na moru Brač, kuća za adaptaciju u mirnoj uvali Bobovišća na moru Smještena u autentičnom dalmatinskom mjestu Bobovišća na moru, ova kuća predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mir, blizinu mora i nekretninu s potencijalom za uređenje prema vlastitim željama. Kuća se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od rive i mora, u okruženju tradicionalnih kamenih kuća, borove šume i mediteranskog krajolika koji Bobovišća čini jednim od najposebnijih mjesta na otoku Braču. Nekretnina je smještena na parceli površine 330 m², dok se sama kuća prostire kroz tri etaže – suteren, prizemlje i potkrovlje. Ukupna površina objekta iznosi približno 214,50 m². Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i velike natkrivene terase. Potkrovlje je u roh-bau izvedbi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora prema vlastitim potrebama i željama. U suterenu se nalazi konoba/spremište s dodatnim potencijalom za uređenje, dok se u dvorištu nalazi i ljetna kuhinja s kaminom, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban mediteranski ugođaj. Do kuće se dolazi asfaltiranom cestom, a parkiranje je omogućeno u dvorištu kuće, što je u ovakvim mediteranskim mjestima velika prednost. S gornjih etaža i okolnog terena pruža se lijep pogled na mjesto, more i uvalu Bobovišća. Uz kuću dolazi i maslinik površine 2.097 m², smješten na obližnjoj lokaciji nedaleko od Bobovišća na moru. Ova dodatna parcela pruža brojne mogućnosti, od vlastitog mediteranskog vrta i proizvodnje maslinovog ulja do prostora za potpuni bijeg u prirodu. Otok Brač jedan je od najpoželjnijih hrvatskih otoka, poznat po kristalno čistom moru, autentičnim kamenim mjestima, mediteranskom načinu života i dobroj povezanosti sa Splitom. Upravo Bobovišća na moru predstavljaju jednu od njegovih mirnijih i autentičnijih uvala, idealnu za sve koji žele uživati u prirodi, moru i pravom dalmatinskom ambijentu. Upravo zato ova nekretnina, nakon adaptacije i uređenja, može biti odličan izbor za privatnu kuću za odmor, ali i investicija za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
