539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 550.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17067
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 2.292 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Zemljište
- 150 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 3
55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 4.131 € mjesečno i 49.570 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna stambena dvokatnica. Kuća je cijela u kamenu, dovršena i kompletno opremljena. U prizemlju se nalazi garaža, praonica i sprema. Stubište je vanjsko, a postoji i nenatkrivena terasa. Na prvom katu je trosoban apartman od 86 m2, s terasom. Na drugom katu je dvosoban apartman od 80 m2 s natkrivenom terasom. Iz kuće se pruža predivan pogled na more. Udaljenost od mora: 50 m Udaljenost od centra: 50 m Udaljenost od zračne luke: 20 km Udaljenost od trajektne luke: 200 m
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
