595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartmani, prodaja, 530.000 € - 560.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16515
530.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 530.000 €
- Cijena po m²
- 3.581 €/m²
- Stambena površina
- 148 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 148 m² to daje oko 2.549 € mjesečno i 30.591 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kompleks koji se sastoji od tri luksuzna apartmana i bazena. Stanovi se sastoje od prizemlja, dva kata i galerije. Stanovi su preslik kako po rasporedu tako i po veličinom. Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, ulaznog prostora, wc-a prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Površine je 47,70 m2. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu. Unutrašnjim stepenicama se dižemo na kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe sa kupaonicama i hodnik. Površine je 48,25 m2. Na drugom kat se nalazi hodnik, spavaća soba sa kupaonicom, dnevnim boravkom. Površine je 33,97 m2. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon od 14,32 m2 s prekrasnim pogledom na more. Treći kat je ukupne površine 19,95 m2 i sastoji se od galerijskog prostora koja je spavaća soba i kupaonicom. Ovakav koncept stanovanja unosi raznolikost i udobnost iu svakodnevicu koja neće biti svedena samo na kvadraturu stambene jedinice. Osim toga, sadrži vanjski prostrani bazene i sunčalište što budućim stanarima zasigurno omogućiti mnoštvo zabave i prilike za opuštanje. Stanovi imaju svu infrastrukturu, prilaz i parking mjesto. Luksuzno su opremljeni i klimatizirani. Apartman 1: 560.000€Apartman 2: 530.000€Apartman 3: 545.000€
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
