539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartments for sale, 530.000 € - 560.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16515
530 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 3581 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 148 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 148 m² daje to około 2547 € miesięcznie i 30 568 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A complex consisting of three luxury apartments and a swimming pool. The apartments consist of a ground floor, two floors and a gallery. The apartments are identical in layout and size. The ground floor consists of a covered entrance, entrance hall, toilet, spacious kitchen, dining room and living room. The area is 47.70 m2. The living room opens onto a terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms with bathrooms and a hallway. The area is 48.25 m2. On the second floor there is a hallway, a bedroom with a bathroom, a living room. The area is 33.97 m2. The living room opens onto a 14.32 m2 balcony with a beautiful sea view. The third floor has a total area of 19.95 m2 and consists of a gallery space that is a bedroom and a bathroom. This concept of housing brings variety and comfort to everyday life, which will not be reduced only to the square footage of the housing unit. In addition, it contains a spacious outdoor swimming pool and sundeck, which will certainly provide future residents with plenty of fun and opportunities for relaxation. The apartments have all the infrastructure, access and parking space. They are luxuriously furnished and air-conditioned. Apartment 1: €560,000Apartment 2: €530,000Apartment 3: €545,000
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
