539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartments for sale, 530.000 € - 560.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16515
530 000 €
Základní údaje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 3 581 €/m²
- Obytná plocha
- 148 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 148 m² to odpovídá přibližně 2 547 € měsíčně a 30 568 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A complex consisting of three luxury apartments and a swimming pool. The apartments consist of a ground floor, two floors and a gallery. The apartments are identical in layout and size. The ground floor consists of a covered entrance, entrance hall, toilet, spacious kitchen, dining room and living room. The area is 47.70 m2. The living room opens onto a terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms with bathrooms and a hallway. The area is 48.25 m2. On the second floor there is a hallway, a bedroom with a bathroom, a living room. The area is 33.97 m2. The living room opens onto a 14.32 m2 balcony with a beautiful sea view. The third floor has a total area of 19.95 m2 and consists of a gallery space that is a bedroom and a bathroom. This concept of housing brings variety and comfort to everyday life, which will not be reduced only to the square footage of the housing unit. In addition, it contains a spacious outdoor swimming pool and sundeck, which will certainly provide future residents with plenty of fun and opportunities for relaxation. The apartments have all the infrastructure, access and parking space. They are luxuriously furnished and air-conditioned. Apartment 1: €560,000Apartment 2: €530,000Apartment 3: €545,000
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
