Brac, apartments for sale, 530.000 € - 560.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16515

530 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 000 EUR
Négyzetméterár: 3581 EUR/m²
Lakóterület: 148 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 148 m² esetén ez körülbelül havi 2549 EUR, illetve évi 30 591 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A complex consisting of three luxury apartments and a swimming pool. The apartments consist of a ground floor, two floors and a gallery. The apartments are identical in layout and size. The ground floor consists of a covered entrance, entrance hall, toilet, spacious kitchen, dining room and living room. The area is 47.70 m2. The living room opens onto a terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms with bathrooms and a hallway. The area is 48.25 m2. On the second floor there is a hallway, a bedroom with a bathroom, a living room. The area is 33.97 m2. The living room opens onto a 14.32 m2 balcony with a beautiful sea view. The third floor has a total area of 19.95 m2 and consists of a gallery space that is a bedroom and a bathroom. This concept of housing brings variety and comfort to everyday life, which will not be reduced only to the square footage of the housing unit. In addition, it contains a spacious outdoor swimming pool and sundeck, which will certainly provide future residents with plenty of fun and opportunities for relaxation. The apartments have all the infrastructure, access and parking space. They are luxuriously furnished and air-conditioned. Apartment 1: €560,000Apartment 2: €530,000Apartment 3: €545,000