539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, apartments for sale, 530.000 € - 560.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16515
530.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 530.000 €
- Cena na m²
- 3581 €/m²
- Bivalna površina
- 148 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 148 m² to znese približno 2547 € na mesec in 30.568 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A complex consisting of three luxury apartments and a swimming pool. The apartments consist of a ground floor, two floors and a gallery. The apartments are identical in layout and size. The ground floor consists of a covered entrance, entrance hall, toilet, spacious kitchen, dining room and living room. The area is 47.70 m2. The living room opens onto a terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms with bathrooms and a hallway. The area is 48.25 m2. On the second floor there is a hallway, a bedroom with a bathroom, a living room. The area is 33.97 m2. The living room opens onto a 14.32 m2 balcony with a beautiful sea view. The third floor has a total area of 19.95 m2 and consists of a gallery space that is a bedroom and a bathroom. This concept of housing brings variety and comfort to everyday life, which will not be reduced only to the square footage of the housing unit. In addition, it contains a spacious outdoor swimming pool and sundeck, which will certainly provide future residents with plenty of fun and opportunities for relaxation. The apartments have all the infrastructure, access and parking space. They are luxuriously furnished and air-conditioned. Apartment 1: €560,000Apartment 2: €530,000Apartment 3: €545,000
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
