Brač, apartman, prodaja, 285.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-20589

285.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 285.000 €
Cijena po m²: 4.191 €/m²
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 68 m² to daje oko 1.133 € mjesečno i 13.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Atraktivan stan s pogledom na more, prostranom terasom i parking mjestom. Na prodaju je atraktivan i funkcionalno uređen stan koji pruža idealan spoj udobnosti, prostora i uživanja u pogledu na more. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dva kupatila, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom te prostrane natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more. Terasa površine 26,19 m2 predstavlja posebno vrijedan dio nekretnine i idealna je za opuštanje, uživanje u jutarnjoj kavi ili druženje s obitelji i prijateljima tokom cijele godine. Dodatnu praktičnost pružaju ostava ispod stubišta površine 5,38 m2 i privatno parking mjesto. Stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili za turistički najam. Spoj dvije spavaće sobe, dva kupatila, velike terase i pogleda na more čini ovu nekretninu posebno atraktivnom. Glavne prednosti nekretnine: • 2 spavaće sobe• 2 kupaonice• kuhinja i prostrani dnevni boravak• velika natkrivena terasa• prekrasan pogled na more• ostava• parking mjesto• odličan potencijal za odmor ili turistički najam Nekretnina koja nudi sve što je potrebno za ugodan život uz more – dovoljno prostora, privatnost, komfor i prekrasan pogled.