280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 285.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20589
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 4.191 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.133 € im Monat und 13.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Attraktive Wohnung mit Meerblick, großzügiger Terrasse und Parkplatz. Zum Verkauf steht eine attraktive und funktional eingerichtete Wohnung, die Komfort, viel Platz und einen herrlichen Meerblick ideal vereint. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne, zum Wohnzimmer hin offene Küche und eine geräumige, überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die 26,19 m2 große Terrasse ist ein besonderes Highlight und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen, zum morgendlichen Kaffeetrinken oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Zusätzlicher Komfort bieten ein 5,38 m2 großer Abstellraum unter der Treppe und ein privater Parkplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug, für Ferienaufenthalte oder zur touristischen Vermietung. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse und Meerblick macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hauptvorteile der Immobilie: • 2 Schlafzimmer• 2 Badezimmer• Küche und geräumiges Wohnzimmer• große überdachte Terrasse• herrlicher Meerblick• Abstellraum• Parkplatz• hervorragendes Potenzial für Ferien- oder touristische Vermietung Eine Immobilie, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben am Meer benötigen – ausreichend Platz, Privatsphäre, Komfort und eine traumhafte Aussicht.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
