Brac, apartment for sale, 285.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20589

285 000 €

Základní údaje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 4 191 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 5,1 km
Vzdálenost od letiště: 5 km

2% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 133 € měsíčně a 13 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An attractive apartment featuring a sea view, a spacious terrace, and a parking space. For sale is an attractive, functionally designed apartment that offers an ideal blend of comfort, space, and enjoyment of the sea view. The apartment comprises two bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen connected to the living room, and a spacious covered terrace with a beautiful view of the sea. The terrace, measuring 26.19 m2, is a particularly valuable feature of the property; it is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or socializing with family and friends throughout the year. Added convenience is provided by a 5.38 m2 storage area located under the staircase and a private parking space. The apartment is an excellent choice for personal residence, a holiday home, or tourist rental. The combination of two bedrooms, two bathrooms, a large terrace, and a sea view makes this property especially appealing. Key features of the property: • 2 bedrooms• 2 bathrooms• Kitchen and spacious living room• Large covered terrace• Beautiful sea view• Storage area• Parking space• Excellent potential for a holiday home or tourist rental A property offering everything needed for a pleasant life by the sea—ample space, privacy, comfort, and a stunning view.