539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Mali Lošinj · Kvarner · Hrvatska
Atraktivan poslovni prostor u centru Malog Lošinja, nedaleko od mora
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14489
676.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 676.000 €
- Cijena po m²
- 6.202 €/m²
- Stambena površina
- 109 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
43% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivan poslovni prostor u centru Malog Lošinja, nedaleko od mora Poslovni prostor smješten je u samom središtu Malog Lošinja, na jedinstvenoj lokaciji uz more, na jednom od najpopularnijih jadranskih otoka. Nalazi se u kombiniranoj stambeno-poslovnoj zgradi, što mu osigurava izuzetnu vidljivost i lakoću pristupa. Prostor se proteže na 109 m2, a dodatno uključuje terasu površine od približno 30 m2, što otvara mogućnost za razne poslovne namjene, od uslužnih djelatnosti do trgovinskih aktivnosti. Trenutno se koristi kao kozmetički i frizerski salon, ali njegova funkcionalnost omogućuje jednostavnu prenamjenu u dva zasebna poslovna prostora od po 50 m2. Svaki od ovih prostora opremljen je zasebnim brojilima za struju i vodu, što omogućuje neovisno poslovanje i prilagodbu različitim potrebama. Poslovni prostor raspolaže građevinskom dozvolom te dvije uporabne dozvole – jednu za frizerski salon i jednu za trgovinu – što pruža dodatnu fleksibilnost u korištenju i širenju poslovnih aktivnosti. Mali Lošinj, kao popularno turističko odredište, privlači brojne posjetitelje zahvaljujući svojoj blagoj mediteranskoj klimi, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Centralna lokacija ovog prostora, u neposrednoj blizini mora, osigurava stalan protok potencijalnih klijenata, bilo da su u pitanju lokalni stanovnici ili turisti, čime se značajno povećava poslovna isplativost i dugoročni potencijal ovog prostora.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
