Atraktivan dvosoban stan sa terasom i podnim grijanjem

Prodaja · Stan · Šifra IB-20695

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Cijena po m²: 4.063 €/m²
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na iznimno poželjnoj lokaciji u Brodarici, svega nekoliko minuta od mora i plaža, smješten je ovaj atraktivan dvosoban stan u modernoj stambenoj zgradi visoke kvalitete gradnje. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, mirnom okruženju i blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za stanovanje, odmor ili turističku investiciju. Stan oznake S-3 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost, mir i ugodniji način života. Projekt se sastoji od dvije odvojene zgrade – Istok i Zapad – pažljivo projektirane kako bi zadovoljile potrebe modernog stanovanja. Raspored prostorija: Predprostor Dvije prostrane spavaće sobe Moderna kupaonica Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta Natkrivena terasa površine 15,00 m², idealna za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi Površine: Ukupna neto površina: 71,57 m² Neto korisna površina: 64,07 m² Stanu pripada: Jedno natkriveno parkirno mjesto Vrhunska oprema i kvaliteta gradnje: Klima uređaj u svakoj prostoriji Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba Vanjska stolarija od plastificiranog aluminija Kvalitetna toplinska i hidroizolacija Kvalitetni parketi u spavaćim sobama Suvremena sanitarna oprema Pažljivo odabrani materijali i visoki standardi izvedbe Prednosti lokacije: ✓ Nekoliko minuta hoda do mora i plaže ✓ Ugodno okruženje za život tijekom cijele godine ✓ Blizina trgovina, restorana, škole i ostalih sadržaja ✓ Odlična prometna povezanost sa Šibenikom i okolnim mjestima ✓ Manji broj stanova – više privatnosti i komfora Ovaj moderan stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj lokaciji uz more. Funkcionalan raspored, velika natkrivena terasa, vrhunska oprema i mirno okruženje čine ga idealnim domom za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju s dugoročnom vrijednošću. CIJENA: 260.000,00 EUR