€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Zagreb, Trg Franc Republike, uređen stan 55m2, 2 balkona i garaža
For sale · Apartment · Reference IB-18782
€360,000
Key facts
- Price
- €360,000
- Price per m²
- €5,373/m²
- Living area
- 67 m²
- Plot area
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 14 km
40% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.7%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 67 m² that works out to roughly €1,095 per month and €13,144 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderan stan s dva balkona i garažom u traženoj gradskoj mikrolokaciji U mirnoj i iznimno poželjnoj gradskoj četvrti, svega nekoliko minuta hoda od Trga Francuske Republike, prodaje se elegantno uređen i u potpunosti opremljen stan površine 55 m². Smješten na drugom katu kvalitetno održavane zgrade iz 60-ih godina, ovaj stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i ugodnog, funkcionalnog doma. Zgrada je redovito održavana, s obnovljenim krovom i termo fasadom, što je rezultiralo energetskim razredom B, a dodatna vrijednost je i predani zahtjev za ugradnju dizala. Funkcionalan raspored i vrhunska oprema Stan je promišljeno osmišljen te se sastoji od dvije ugodne spavaće sobe, dnevnog prostora s izlazom na balkon te kupaonice, pri čemu orijentacija sjever–jug osigurava obilje prirodnog svjetla i dobru prozračnost tijekom cijelog dana. Prije osam godina u stanu su u potpunosti obnovljene sve instalacije, a interijer je opremljen kvalitetnim, dizajnerskim namještajem koji ostaje u stanu i spreman je za neposredno useljenje. Dodatnu praktičnost pružaju garaža, spremište u podrumu te dodatni prostor za pohranu na tavanu, što je rijetkost u ovoj zoni grada. Izvrsna lokacija i investicijska vrijednost Lokacija stana posebno se ističe blizinom svih ključnih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, kafići i javni prijevoz nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, čineći ovu nekretninu idealnim izborom za obitelji, parove ili kao sigurnu dugoročnu investiciju. Kombinacija moderne opreme, izvrsne mikrolokacije i dodatnih sadržaja poput garaže i balkona čini ovaj stan rijetkom prilikom na tržištu. Stan je dostupan za useljenje krajem 2026. godine. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15815 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
