€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Kaštelir-Labinci · Istria · Croatia
Kaštelir, Novigrad, luksuzna vila s bazenom, projekt
For sale · Villa · Reference IB-18579
€1,950,000
Key facts
- Price
- €1,950,000
- Price per m²
- €5,963/m²
- Living area
- 327 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Distance to airport
- 49 km
45% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna vila u srcu zapadne Istre – spoj modernog dizajna i prirodnog ambijenta U idiličnom okruženju zapadne Istre smještena je ova jedinstvena moderna vila, savršeno usklađena s prirodnim pejzažem. Elegantne linije, autentični kameni detalji i drveni elementi čine ovu vilu simbiozom tradicije i suvremenog dizajna. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok otvori na krovu, postavljeni iznad stepenica, pružaju nesmetan pogled na zvjezdano nebo i stvaraju osjećaj prostranosti i povezanosti s okolišem. Prostranost i luksuz u svakom detalju Vila se prostire na 342 m², uključujući 327,60 m² stambene površine i bazen od 58 m², dok bruto površina s terasama i balkonima doseže 467 m². Prizemlje (178,14 m²): • Neto stambena površina: 120 m² • Natkrivena terasa: 34,88 m² • Nenatkrivena terasa: 20,69 m² • Fire pit prostor: 2,57 m² Kat (149,46 m²): • Neto stambena površina: 127,60 m² • Balkoni: 3,84 m² • Natkrivene terase: 15,28 m² • Nenatkrivena terasa: 2,74 m² Infinity bazen, fire pit i wellness zona – doživljaj luksuza na otvorenom Infinity bazen s prozirnim staklenim zidom stvara dojam beskrajnog spoja s nebom i morem u daljini. Uz bazen, smješten na istoj razini, nalazi se fire pit, koji večernjim satima donosi igru svjetla reflektiranu na staklenim površinama bazena. Za dodatni osjećaj luksuza i relaksacije, vila nudi i finsku saunu s pogledom na zvjezdano nebo te jacuzzi na otvorenom. Ekskluzivna lokacija – savršen spoj privatnosti i blizine sadržaja Vila se nalazi u mirnom dijelu Istre, no istovremeno nudi brz pristup vrhunskim restoranima, vinarijama i maslinicima. Ova lokacija nudi idealan bijeg od užurbanog života, a istovremeno pruža blizinu najpoznatijih istarskih destinacija: • Poreč – 13 km • Rovinj – 45 km • More – 6,5 km • Zračna luka Pula – 60 km Ova ekskluzivna nekretnina namijenjena je onima koji traže savršen spoj luksuza, privatnosti i prirodnog ambijenta, bilo za osobni užitak ili kao investiciju u vrhunsku turističku nekretninu. Za više informacija i detalje o projektu, kontaktirajte nas! Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15325 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
