2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Kaštelir, Novigrad, luksuzna vila s bazenom, projekt
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18579
1.950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.950.000 €
- Preis pro m²
- 5.963 €/m²
- Wohnfläche
- 327 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
45% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luksuzna vila u srcu zapadne Istre – spoj modernog dizajna i prirodnog ambijenta U idiličnom okruženju zapadne Istre smještena je ova jedinstvena moderna vila, savršeno usklađena s prirodnim pejzažem. Elegantne linije, autentični kameni detalji i drveni elementi čine ovu vilu simbiozom tradicije i suvremenog dizajna. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok otvori na krovu, postavljeni iznad stepenica, pružaju nesmetan pogled na zvjezdano nebo i stvaraju osjećaj prostranosti i povezanosti s okolišem. Prostranost i luksuz u svakom detalju Vila se prostire na 342 m², uključujući 327,60 m² stambene površine i bazen od 58 m², dok bruto površina s terasama i balkonima doseže 467 m². Prizemlje (178,14 m²): • Neto stambena površina: 120 m² • Natkrivena terasa: 34,88 m² • Nenatkrivena terasa: 20,69 m² • Fire pit prostor: 2,57 m² Kat (149,46 m²): • Neto stambena površina: 127,60 m² • Balkoni: 3,84 m² • Natkrivene terase: 15,28 m² • Nenatkrivena terasa: 2,74 m² Infinity bazen, fire pit i wellness zona – doživljaj luksuza na otvorenom Infinity bazen s prozirnim staklenim zidom stvara dojam beskrajnog spoja s nebom i morem u daljini. Uz bazen, smješten na istoj razini, nalazi se fire pit, koji večernjim satima donosi igru svjetla reflektiranu na staklenim površinama bazena. Za dodatni osjećaj luksuza i relaksacije, vila nudi i finsku saunu s pogledom na zvjezdano nebo te jacuzzi na otvorenom. Ekskluzivna lokacija – savršen spoj privatnosti i blizine sadržaja Vila se nalazi u mirnom dijelu Istre, no istovremeno nudi brz pristup vrhunskim restoranima, vinarijama i maslinicima. Ova lokacija nudi idealan bijeg od užurbanog života, a istovremeno pruža blizinu najpoznatijih istarskih destinacija: • Poreč – 13 km • Rovinj – 45 km • More – 6,5 km • Zračna luka Pula – 60 km Ova ekskluzivna nekretnina namijenjena je onima koji traže savršen spoj luksuza, privatnosti i prirodnog ambijenta, bilo za osobni užitak ili kao investiciju u vrhunsku turističku nekretninu. Za više informacija i detalje o projektu, kontaktirajte nas! Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15325 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
