Price on requestSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1,200 m²
Samobor · Zagreb · Croatia
Građanska kuća u srcu Samobora
For sale · House · Reference IB-18247
Price on request
Key facts
- Price
- Price on request
- Living area
- 250 m²
- Plot area
- 645 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 1910
- Distance to airport
- 28 km
100% below the regional average (Region average: €3,735/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
4,851,422.4%
Based on the rental average in Zagreb of €16.17 per m² and month, drawn from 199 active rental listings. At 250 m² that works out to roughly €4,043 per month and €48,514 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Građanska kuća u srcu Samobora PRODAJA, KUĆA, SAMOBOR CENTAR, 255 M2 Prodaje se građanska kuća površine 135 m2, građena 1910. godine, smještena na parceli od 652 m2 u ulici pod ambijentalnom zaštitom. Lokacija se nalazi 400 metara od glavnog gradskog trga, što osigurava pješačku dostupnost svih sadržaja. Nekretninu karakterizira kvaliteta tadašnje gradnje sa zidovima debljine 55 cm, što osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju bez potrebe za klimatizacijom, te stropovima visine 330 cm. Postavljeno je ventilirano krovište s dvostrukim biber crijepom, dok je originalna drvena stolarija u potpunosti očuvana i lakirana. Grijanje je riješeno kombinacijom plinskog sustava i sustava na struju. Uz stambeni dio u prizemlju, kuća posjeduje roh-bau potkrovlje od 120 m2, spremno za uređenje u dodatni stambeni ili radni prostor, te podrum od 50 m2. Na parceli postoji značajan potencijal za investiciju jer je moguća gradnja objekta cca 490 m2 BRP-a. Ulaz u kuću je sa jedne ulice, a u dvorište sa druge. Osim što je idealna kao luksuzna obiteljska rezidencija, nekretnina nudi ozbiljne razvojne mogućnosti. Za više informacija slobodno nam se obratite. Cijena na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
