668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Jankomir, in der Kovinska Straße. Dieses Grundstück bietet…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11935
1.200.001 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.001 €
- Grundstück
- 10.565 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Jankomir, in der Kovinska Straße. Dieses Grundstück bietet unglaubliche Entwicklungsmöglichkeiten in einem der gefragtesten Wirtschaftsbereiche der Stadt. Es besteht aus acht zusammenhängenden Katasterparzellen. Das Grundstück befindet sich in der M1-Zone, was bedeutet, dass es ideal für die Entwicklung verschiedener Arten von Projekten ist, einschließlich Wohn-, Gewerbe- oder Industrieprojekte. Jankomir ist bekannt für sein schnelles Wachstum und seine Entwicklung. Bebaubarkeit: Das Grundstück bietet eine beeindruckende Bebaubarkeit BRP (brutto entwickelte Fläche) von 4.000 m². Mit einer Gesamtfläche von 10.000 m², von denen 3.200 m² als Baufläche ausgewiesen sind, bietet dieser Raum viel Potenzial für verschiedene Arten von Projekten. Eine Gebäudehöhe von 12 Metern eröffnet Möglichkeiten für verschiedene Arten von Konstruktionen und Inhalten. Der Rest der Parzelle von 6.800 m² ist nicht bebaubar und für die Verlängerung der Kovinska Straße reserviert, was den Zugang und die Attraktivität dieses Raums weiter verbessern wird. Mit einem Bebauungsverhältnis der Parzelle von 30 % und einem Nutzungskoeffizienten von 1,2 ermöglicht dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die einen außergewöhnlichen Standort und Entwicklungspotenzial in einem prestigeträchtigen wirtschaftlichen Umfeld suchen. Angesichts der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Infrastruktur verspricht dieses Grundstück einen hohen Wert und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns sofort! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses dynamischen und vielversprechenden Gebiets zu werden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
