115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Pula · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist eine Fläche von 141,5 m² im Herzen von Pula. Derzeit ist sie als Gewerbefläche…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13001
135.000 €
Eckdaten
- Preis
- 135.000 €
- Preis pro m²
- 951 €/m²
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
77% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine Fläche von 141,5 m² im Herzen von Pula. Derzeit ist sie als Gewerbefläche eingetragen, kann jedoch in Wohnraum umgewandelt werden, um eine oder mehrere Wohnungen zu bauen, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für verschiedene Nutzungen macht. Die Lage ist einer der größten Vorteile – ruhig, aber in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, ideal sowohl für ein qualitativ hochwertiges Leben als auch für touristische Vermietung/Pacht. Die Fläche verfügt über einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes, was ein außergewöhnlicher Vorteil im Stadtzentrum ist. Eine komplette Renovierung ist erforderlich, aber alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas) sind vorhanden. Die Dokumentation ist in Ordnung, Eigentum 1/1, lastenfrei. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – großes Potenzial, erstklassige Lage und Flexibilität bei der Umnutzung der Fläche. Rufen Sie an oder senden Sie eine Anfrage für weitere Informationen oder einen Termin!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
