115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Pula · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż lokal o powierzchni 141,5 m² w samym sercu Puli. Obecnie jest wpisany jako lokal…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13001
135 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 135 000 €
- Cena za m²
- 951 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 142 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1900
- Piętro
- -1
- Odległość od lotniska
- 6 km
77% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż lokal o powierzchni 141,5 m² w samym sercu Puli. Obecnie jest wpisany jako lokal użytkowy, ale można go przekształcić na mieszkalny i wybudować jedno lub więcej mieszkań, co czyni go doskonałą okazją do różnych zastosowań. Lokalizacja jest jedną z największych zalet – spokojna, ale w bezpośredniej bliskości wszystkich udogodnień, idealna zarówno do życia, jak i na wynajem/ dzierżawę turystyczną. Lokal ma miejsce parkingowe na dziedzińcu budynku, co jest wyjątkową zaletą w centrum miasta. Wymagana jest całkowita adaptacja, ale są wszystkie przyłącza (woda, prąd, gaz). Dokumentacja jest w porządku, własność 1/1, bez obciążeń. To rzadka okazja na rynku – duży potencjał, doskonała lokalizacja i elastyczność w przekształceniu lokalu. Zadzwoń lub wyślij zapytanie o dodatkowe informacje lub termin!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
